I migliori libri per amministratore di condominio

In questo articolo scopriremo quali sono i migliori libri per amministratore di condominio, il professionista incaricato nella gestione fiscale degli immobili. In Italia può essere assunto come amministratore di condominio sia una persona fisica che una società di persone o di capitali.
L’amministratore di condominio è una figura fondamentale per la vita condominiale: nominato dall’assemblea è incaricato di rappresentare legalmente il condominio in vece dei condòmini. L’amministratore gestisce moltissime questioni legate alla gestione sia degli spazi comuni condominiali sia le incombenze fiscali del condominio spesso, ad esempio prestando attenzione a quelle che sono le spese condominiali e  la redazione del bilancio. Per legge è necessario nominare un amministratore di condominio quando i condomini sono più di otto.

In questa nostra selezione dei migliori libri per amministratore di condominio troverete i testi di più recente pubblicazione sull’argomento che illustrano quelli che sono i doveri dell’amministratore, gli ambiti di pertinenza della sua professione e alcuni risvolti legali legati all’attività professionale svolta.

Cliccando sulle copertine si accede alle schede complete dei libri su Amazon, con tutti i dettagli e le recensioni dei lettori. Le edizioni qui riportate sono quelle più aggiornate.

Manuale del condominio

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Il manuale è una guida completa per tutti coloro che intendono intraprendere l’attività di amministratore condominiale e per gli amministratori professionisti. L’autore affronta la complessa materia condominiale soffermandosi, nella prima parte, su alcuni principi fondamentali in materia di proprietà, di comproprietà e di diritti reali. Successivamente, viene trattato il regolamento condominiale poi si passa alla disamina delle parti, degli impianti e dei servizi comuni, con la relativa contabilizzazione e ripartizione delle spese, senza trascurare gli aspetti della contrattualistica e i riflessi fiscali della gestione condominiale. La quinta parte è dedicata al funzionamento dell’assemblea e al ruolo, ai poteri e alle responsabilità dell’amministratore di condominio. L’ultima parte prende in esame i rapporti del condominio con i terzi e quelli tra singoli condomini, con le inevitabili controversie che ne derivano, per la soluzione delle quali vengono illustrate le tecniche di risoluzione dei conflitti.

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L’amministratore di condominio. Responsabilità amministrativa, civile e penale

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La pubblicazione si è resa necessaria per porre in evidenza la centralità del ruolo dell’amministratore di condominio come è emersa dalla riforma del diritto condominiale introdotta dalla legge di riforma 220/2012. Scopo dell’opera è, appunto, sottolineare come da tale centralità derivino accresciute competenze e responsabilità a carico dell’amministratore, sempre più chiamato a rispondere a nome di un ente di gestione, il condominio, che pure si ritiene normalmente non sia dotato di personalità giuridica. Vengono in particolare esaminati i vari tipi di responsabilità, amministrativa, civile e penale, ai quali l’amministratore può andare più facilmente incontro nello svolgimento della propria attività. L’opera, corredata dai più recenti richiami giurisprudenziali, si rivolge in particolare a tutti coloro, amministratori – avvocati – condomini, che si trovino ad avere a che fare con un universo sempre più complesso e difficile da decifrare come quello del diritto condominiale.

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Amministratore Di Condominio

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Il volume ripercorre essenzialmente la disciplina che regola la figura dell’amministratore di condominio; in particolare si esaminano gli articoli 1129,1130 e 1131 del Codice Civile. Il testo mette in evidenza la complessità del rapporto amministratore-condomini che. sebbene definito nel nuovo art. 1129 ce. (conseguente alla riforma introdotta con L. 11 dicembre 2012 n. 2012), in termini di contratto di mandato, risulta essere caratterizzato da una figura ben più articolata del semplice mandatario. Si descrivono nello specifico attribuzioni, doveri e responsabilità, che connotano attualmente l’attività di questa figura professionale, investita di generali poteri sostanziali e di un’ampia legittimazione processuale correlati alla gestione delle parti comuni dell’edificio. Il volume è corredato anche dei casi concreti più rilevanti e di un formulario finale.

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Codice commentato del condominio articolo per articolo

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L’opera riporta tutte le principali norme riguardanti il condominio e la comunione negli edifici, con il commento dottrinale (di taglio prettamente operativo) agli articoli – modificati dalla riforma – del Codice civile, del Codice di procedura civile, della legislazione speciale nonché delle norme sulla comunione. Comprende inoltre la giurisprudenza più significativa applicabile al contenzioso condominiale e la tabella delle nuove maggioranze per le assemblee di condominio.

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Formulario del condominio

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Il volume presenta 318 modelli di lettere, verbali, contratti, ricorsi, ecc., redatti con l’obiettivo di consentire una puntuale gestione di tutte le attività in ambito condominiale, resi disponibili in formato .DOC, quindi liberamente personalizzabili, riutilizzabili e stampabili dall’utente.

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La nuova disciplina del condominio

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Questo volume analizza a fondo la disciplina del condominio negli edifici, abbinando il dovuto rigore giuridico ad un taglio estremamente operativo, con l’obiettivo di rendere norme e procedure facilmente applicabili al multiforme contesto reale di tutti i giorni, anche tramite l’ausilio di innumerevoli schemi e tabelle nonché decine di “casi pratici” che chiariscono come trattare e risolvere le situazioni che quotidianamente si presentano nella gestione del condominio e nella vita in comune.

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Manuale pratico del condominio

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L’opera presente vuole essere una sorta di prontuario che raccoglie e analizza in sostanza tutte, o quasi, le problematiche che si possono verificare nella vita condominiale. Ben lungi dal voler trattare le situazioni dall’esclusivo punto di vista teorico, in realtà le affronta con attenzione pratica e seguendo un assetto sistematico e preciso che permette la comprensione di quelli che sono gli orientamenti giurisprudenziali più recenti. Tutto ciò al fine di permettere al lettore di poter raggiungere subito il chiarimento della sua curiosità o l’aspetto risolutivo del problema che sta affrontando nella vita pratica. L’attenzione è di conseguenza accordata alle materie di maggiore complessità e di maggiore conflittualità condominiale. Il taglio pratico permette una semplice ma non banale lettura e anche una facile consultazione, grazie anche a un piccolo indice analitico che si aggiunge al già chiaro e completo indice generale dell’opera, che permette di ritrovare subito la tematica di interesse all’interno del testo.

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Le spese nel condominio. Disciplina, ripartizione e riscossione: aspetti teorici e casi pratici

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Costituisce dato comune come la disciplina delle spese di gestione e conservazione dei beni comuni metta a dura prova l’interprete del diritto e l’operatore del settore (e segnatamente l’amministratore di condominio). Le cause di tale situazione ― motivo di perenne conflitto nelle aule di giustizia ― sono molteplici: l’insufficienza della normativa codicistica, la trascuratezza nella redazione dei regolamenti, la vastità della casistica edilizia, gli orientamenti ondivaghi della giurisprudenza e, non ultima, l’avarizia dei condomini. Da ultimo, è intervenuta la legge n. 220/2012 (c.d. riforma del condominio, in vigore dal 18 giugno 2013), che ha sensibilmente rinnovato la normativa in tema di spese, confermando che la relativa ripartizione e la riscossione dei contributi costituiscono argomenti centrali della materia condominiale. In quest’ottica, il volume ― giunto alla seconda edizione al fine di dare conto degli aggiornamenti legislativi e giurisprudenziali ― si pone l’obiettivo di mantenere un’impostazione basata su un costante riferimento al dato normativo, offrendo, mediante la lettura che ne hanno dato i giudici, le corrette soluzioni pratiche alle molteplici questioni che la realtà condominiale quotidianamente pone. Il testo è strutturato sostanzialmente su tre principali componenti: la disciplina generale della ripartizione delle spese, la trattazione delle fattispecie particolari e, infine, l’analisi delle principali problematiche giuridiche connesse. Per agevolare il lettore, la trattazione scritta è dotata di schemi grafici, tabelle e fotografie, spesso indispensabili per comprendere pienamente le peculiarità del caso concreto.

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Amministrazione e contabilità del condominio. Con formulario. Con CD-ROM

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Questo prodotto è il risultato di una collaborazione tra un avvocato esperto nella materia condominiale, un amministratore condominiale e un programmatore. Si offre un prodotto che illustra l’inquadramento giuridico della gestione del condominio e la gestione delle liti relative ai crediti e debiti. Con esemplificazioni pratiche si tratta del rendiconto dopo la riforma del condominio, della rilevazione contabile e del piano dei conti. Il cd-rom allegato contiene sia un utile software predisposto per gli amministratori condominiali al fine di razionalizzare la gestione della contabilità del condominio, sia un pratico formulario per la gestione di altre attività dell’amministratore.

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Il manuale tecnico-giuridico dell’amministratore di condominio. Con CD-ROM

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Il volume affronta tutti gli aspetti della materia condominiale, dai temi della proprietà e dei diritti reali, alle varie forme di condominio, alle parti comuni e alle innovazioni tecnologiche, all’assemblea, al riparto delle spese e al regolamento. Il testo approfondisce il ruolo dell’amministratore, completamente ridisegnato dalla recente riforma introdotta dalla L. 220/2012 che, insieme alla L. 4/2013, ha reso l’amministratore un professionista che deve possedere specifici requisiti personali, di formazione e conoscere i nuovi adempimenti, analiticamente esaminati nel testo. Il libro è arricchito da un’ampia disamina degli interventi di innovazione tecnologica nei condominii con i relativi riferimenti tecnici e normativi essenziali, gli eventuali incentivi e detrazioni, i soggetti coinvolti nell’intervento.

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La grande sfida. L’evoluzione dell’amministratore di condominio da professionista a imprenditore

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Con il materiale che è stato inserito in questo libro, si potrebbero tranquillamente effettuare almeno una decina di corsi di formazione differenti; Mario è riuscito, infatti, a toccare tutti gli argomenti che servono ad un amministratore dei nostri giorni per fare un salto di qualità e cominciare ad approcciare concetti più imprenditoriali, in grado di trasformare gradualmente uno studio amministrativo in una vera e propria azienda di amministrazioni condominiali. Ciò che maggiormente mi colpisce è il costante stimolo volto alla ricerca della consapevolezza e della conseguente assunzione di responsabilità. Per comprendere quello che Mario vuole trasmettere, però, bisogna capire chi è lui, sia come persona che come formatore e coach.

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Codice del condominio negli edifici. Legislazione, giurisprudenza, bibliografia, formulario, pratica e risposte a quesiti in materia condominiale

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Questo volume rappresenta, da sempre, una vera e propria bussola indispensabile per orientarsi nelle frequenti novità introdotte nel diritto condominiale dalle riforme legislative e dalle sentenze della Corte di Cassazione. Riporta le norme di interesse condominiale contenute nel Codice civile, ed un ricchissimo apparato di norme complementari, fra le quali si segnalano quelle in materia di Amministrazione condominiale; Assemblea; Fisco; Immissioni; Innovazioni; Mediazione; Multiproprietà; Parti comuni; Portierato; Riscaldamento; Spese; Tabelle millesimali. Ogni argomento viene affrontato con la pubblicazione delle norme di interesse, accompagnate dalla giurisprudenza più recente e significativa.

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Guida alla ripartizione delle spese condominiali

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Il presente volume, con riferimento costante al dato normativo e alle decisioni più recenti dei giudici, offre al lettore le conoscenze per utilizzare al meglio i principi generali che sono alla base della ripartizione degli oneri condominiali e del recupero crediti. In particolare il volume affronta il tema della variegata terminologia utilizzata dal legislatore per le spese condominiali in generale, analizzando i criteri generali che presiedono alla ripartizione, ponendo in luce la loro derogabilità. Nella seconda parte del volume si affronta, in modo esaustivo, la disciplina della ripartizione delle spese delle diverse parti comuni, delle scale, del solaio, del lastrico e della terrazza a livello di uso esclusivo e degli impianti comuni. Particolare attenzione viene dedicata al problema del riparto delle spese di riscaldamento dopo il passaggio alla termoregolazione e contabilizzazione di calore secondo le indicazioni contenute nella legge, tenendo conto delle novità contenute nel nuovo d.lgs. 102/2014, modificato dal d.lgs. 14 luglio 2020. Non poteva mancare poi un’analisi dello “spinoso” tema delle spese di manutenzione e ricostruzione dei balconi. L’ultimo capitolo tratta in modo diretto e pratico dei principali temi legati al recupero crediti, affrontando tutte le principali problematiche legate al rapporto tra creditori e debitori nel settore condominiale.

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La nuova assemblea di condominio

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Il tema dell’assemblea condominiale, pur se oggetto di un diluvio di commenti ed opere, non è mai stato sufficientemente approfondito nella sua visione complessiva dagli esperti della materia. Il volume intende portare l’argomento al centro dell’interesse degli operatori e, in genere, di tutti i soggetti coinvolti, tenendo conto della massiccia evoluzione dottrinale e del torrenziale flusso di precedenti giudiziali, soprattutto a seguito dell’entrata in vigore della riforma del diritto condominiale (legge n. 220/2012). Il testo tratta la materia con un approccio complessivo ed originale dell’istituto assembleare, approfondendone ogni possibile tema, tramite analisi e spunti fortemente innovativi. Particolare attenzione, infatti, è stata rivolta alle tematiche delle assemblee condominiali da remoto ed on line, dovute alla pandemia da Covid Sars 19 che ci ha colpiti. Il testo è rivolto, principalmente, agli operatori pratici, agli avvocati ed agli amministratori di condominio ma è dedicato anche agli studenti che si approcciano al relativo corso accademico di diritto immobiliare e condominiale. In omaggio con l’acquisto del volume il formulario per convocazione verbale e delibere assembleari.