I migliori libri sul catasto edilizio ( dei fabbricati) e dei terreni

In questo articolo scopriremo quali sono i migliori libri sul catasto edilizio (dei fabbricati) e dei terreni, lo strumento utilizzato per il rilevamento sistematico di terreni ed edifici,  accompagnato da una mappa e da un registro.

Il catasto è il registro di tutti gli immobili presenti sul territorio nazionale nel quale vengono conservati tutti  i documenti ad essi connessi come atti, registri, mappe e disegni che servono a descrivere il bene immobile censito.

Il catasto italiano si divide in due sezioni in base alla natura dei beni censiti al loro interno:

1. Il catasto dei terreni che censisce i terreni agricoli, i fabbricati rurali e i terreni non edificati;
2. Il catasto dei fabbricati (catasto edilizio) che riporta l’elenco appunto dei fabbricati urbani di qualsiasi natura.

Questi due tipi di catasto hanno funzione essenzialmente fiscale, sono infatti necessari per una corretta applicazione delle imposte sui terreni, fabbricati rurali e fabbricati urbani e un esatto computo della rendita catastale.

In questa nostra selezione dei migliori libri sul catasto edilizio (dei fabbricati) e dei terreni troverete i testi di diritto di più recente pubblicazione sull’argomento e alcuni volumi di approfondimento.

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Il catasto dei fabbricati. Guida pratica corredata da esempi pratici compilati con procedura Docfa

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Si tratta di un manuale tecnico completo e aggiornato in materia di catasto dei fabbricati, con esempi pratici redatti con procedura Docfa.

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Docfa 4.00.3 e il catasto fabbricati

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Il volume è un vero e proprio vademecum su come trattare i molteplici casi che si possono presentare; un libro quindi che spiega innanzitutto come installare DOCFA 4.00.3 e compilare in maniera generale un documento, il tutto aiutato e documentato da 43 esempi svolti con le causali più comuni. Questa quarta edizione è stata aggiornata con la release 4.00.3 del software Docfa introdotta dalla Circolare dell’agenzia delle entrate n. 2/E del 1 febbraio 2016 e dai chiarimenti operativi del 27 aprile 2016 della medesima Agenzia. Questo manuale riesce a essere un ottimo supporto alla professione perché, senza fronzoli e complicazioni, spiega chiaramente le basi per l’approccio al software e mette in condizione il tecnico di redigere il documento in maniera facile, veloce e soprattutto corretta.

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Catasto fabbricati categorie speciali e particolari

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Questa seconda edizione è aggiornata alla normativa in vigore alla nuova prassi di riferimento emanata con le circolari n. 26/E del 1° febbraio 2016 e n. 27 IE del 13 giugno 2016 e con nota n. 60244 del 27 aprile 2016 correlate alla nuova versione 4.00.3 di Docfa per la redazione degli atti di aggiornamento catastale e connesse al disposto dell’art. 1, commi 21, 22 e 23, della legge 28 dicembre 2015, n. 208

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Il catasto dei fabbricati a destinazione speciale e particolare. Normativa, prassi giurisprudenza, pratica professionale

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Il volume illustra le regole per l’accertamento ed il classamento catastale degli immobili a destinazione speciale e particolare (gruppi catastali D ed E), nel quadro normativo mutato alla luce della L. 28 dicembre 2015, n. 208 e della conseguente prassi amministrativa, per rispondere alle nuove esigenze operative emerse nella pratica professionale.

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Il catasto e gli estimi catastali: funzione impositiva e regole di governo

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Nella storia dei sistemi giuridici, l’evoluzione dei modelli catastali è sempre stata legata alle dinamiche degli ordinamenti tributari e alla tassazione delle manifestazioni della ricchezza immobiliare. A fronte del fenomeno della globalizzazione economico-finanziaria e delle scelte post-moderne delle politiche d’imposizione, che hanno modificato i rapporti tra il governo del territorio, la struttura del catasto e l’ordinamento tributario, è necessario cogliere gli equilibri delle linee di sviluppo dell’architettura catastale e individuare le nuove categorie censuarie capaci di esprimere le attuali frontiere della tassazione immobiliare. Il presente lavoro, muovendo dagli assetti dei sistemi catastali negli ordinamenti degli Stati italiani preunitari, pur non rinnegando i principi e le categorie del passato, ne analizza gli sviluppi successivi, fino alla l. 11 marzo 2014, n. 23, che, nell’intento di una revisione radicale del catasto dei fabbricati, ha individuato le nuove funzioni statistiche e i moderni algoritmi di stima delle rendite catastali e dei valori patrimoniali.

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Nuovo Pregeo 10.6 e il catasto terreni

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Il manuale intende colmare le lacune di supporto al software Pregeo 10, fornendo all’utente una guida chiara, di facile consultazione ed aggiornata sino alle circolari n. 30/E del 29 dicembre 2014 e con gli aggiornamenti della procedura del 03/03/2015. In particolare copre tutte le funzionalità di Pregeo 10, da quelle già presenti nelle versioni precedenti fino alle nuove procedure di codifica dei Tipi e di approvazione automatica specifiche di Pregeo 10. Questa nuova edizione è stata rielaborata per essere al passo con le novità della versione Pregeo 10.6 che al fine di migliorare l’approvazione automatica ha introdotto le macrocategorie che rivoluzionano il concetto di “tipologia standard” della versione precedente. A tal proposito sono state schematizzate 43 tipi di lavorazioni che permettono l’approvazione automatica. Il volume è utile sia a coloro che lo devono apprendere ex-novo, sia a chi è già esperto delle vecchie versioni, sia infine agli utenti più evoluti che adottano le tecniche di rilevazione più moderne e sofisticate, come il GPS e le Total Station. L’utilità del volume è ulteriormente accresciuta dalla presenza di una serie di esempi di lavori già svolti dall’autore per tutte le diverse tipologie di pratiche (Tipi di Frazionamento, Tipi Mappale, Tipi Particellari e Tipi misti); esempi sempre molto apprezzati dai lettori che, per analogia con i propri lavori, riescono a mettere in pratica il tutto.

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Il catasto terreni

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Questo testo comprende una trattazione con grafici esplicativi della rappresentazione in mappa delle particelle di fabbricati e altre costruzioni, delle particolarità topografiche e dei relativi segni e simboli convenzionali. Inoltre contiene atti geometrici di aggiornamento relativi al tipo di frazionamento, tipo parcellare, tipo mappale, tipo mappale e frazionamento, e istruzioni per il rilievo catastale di aggiornamento. Infine illustra la procedura per il trattamento automatizzato degli atti di aggiornamento PREGEO, uno specifico approfondimento sulla proposta di aggiornamento cartografico, sull’altimetria, sulla metodologia di rilievo satellitare con GPS e sulla dematerializzazione degli atti. È inclusa la legislazione e normativa vigente aggiornata, con le più rilevanti circolari ministeriali sul Catasto terreni, la normativa vigente sui fabbricati rurali ed esempi pratici commentati di atti geometrici di aggiornamento.

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Il catasto edilizio e dei terreni

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Manuale teorico-pratico ad uso di tutti i professionisti che si devono occupare di catasto e contenzioso tributario. Una guida completa che, con i suoi contenuti “in pillole”, consente di rispondere alle maggior parte delle domande sulla materia catastale consolidata, con anticipazioni sul processo di riforma in corso. I quesiti, in forma alfabetica, consentono una facile individuazione e l’approfondimento di ciascun argomento trattato. Il testo è suddiviso in argomenti monotematici, posti sotto forma di quesiti e trattati in maniera accessibile e di facile comprensione: dal contenzioso tributario e catastale ai tributi e sanzioni, dalla cartografia ai servizi telematici dell’Agenzia del territorio, dalla redazione dei documenti di aggiornamento catastale, fino alla revisione del classamento delle unità immobiliari urbane e al censimento dei cosiddetti “fabbricati fantasma”. Un manuale che non si limita ad una esposizione teorica della materia ma chiarisce, tramite esemplificazioni illustrate, gli argomenti considerati.