I migliori libri di estimo

In questo articolo scopriremo quali sono i migliori libri di estimo, la disciplina utile ai fornire gli strumenti teorici e metodologici per la valutazione economica dei beni.

La dottrina estimativa ha origini molto antiche ed ha subìto una profonda evoluzione nel tempo a livello normativo.

L’estimo sostanzialmente è quella disciplina che si propone di insegnare ad esprimere giudizi circa la somma di moneta che si può attribuire al bene economico oggetto di stima.

In questa nostra selezione dei migliori libri di estimo abbiamo inserito i testi di più recente pubblicazione sull’argomento e i manuali di approfondimento sull’estimo di tipo estimo generale, immobiliare, agrario, forestale, ambientale, legale.

Cliccando sulle copertine si accede alle schede complete dei libri su Amazon, con tutti i dettagli e le recensioni dei lettori. Le edizioni qui riportate sono quelle più aggiornate.

Trattato di estimo. Generale, immobiliare, agrario, forestale, ambientale, legale

---

Questa ottava edizione, a sedici anni di distanza dalla precedente, oltre a fornire un esaustivo aggiornamento tecnico e scientifico dei contenuti di questo volume ormai noto come “Il Michieli”, si propone quale elemento di sintesi tra la tradizione estimativa italiana e le più recenti innovazioni a partire dalle stime immobiliari nel contesto europeo, pur offrendo come le precedenti edizioni una sintesi degli eterogenei ambiti applicativi dell’estimo dal punto di vista strettamente metodologico nonché da quello applicativo. Il volume propone un’ampia trattazione dell’estimo generale ed immobiliare, comprendendo la disamina di standard internazionali (IVS), europei (EVS, RICS) e nazionali (Linee Guida ABI, MOSI, Tecnoborsa). Sono inoltre trattati gli ambiti legale, rurale, forestale e ambientale, prendendo in considerazione sia le necessità professionali che quelle di studio. Il testo è corredato da elementi di economia, statistica, matematica finanziaria, analisi degli investimenti, catasto, certificazione e diritto.

---

Estimo immobiliare, industriale e aziendale. Strumenti operativi per la stima di beni materiali e immateriali, di costi d’impresa e di aziende industriali, artigianali e commerciali

---

Questo testo si propone come una completa guida teorico-pratica in materia di stime immobiliari, industriali e aziendali rivolta sia ai professionisti tecnici ed economici che operano in ambito privato, pubblico o forense (ingegneri, architetti, commercialisti, geometri, periti, ragionieri) sia a dirigenti e quadri d’azienda. Dopo la presentazione delle basi dell’Estimo e degli elementi fondamentali di matematica finanziaria si passa all’illustrazione dell’ambito d’azione dell’Estimo immobiliare e alla valutazione operativa degli immobili civili (aree e fabbricati) con particolare riferimento agli approcci e metodi estimativi contemplati dagli standard nazionali e internazionali di valutazione immobiliare. Si affronta poi l’ambito dell’Estimo industriale e aziendale con la valutazione operativa dei beni materiali (aree, fabbricati industriali e civili in ambito industriale, impianti, macchinari, attrezzature ecc.) e dei beni immateriali (brevetti, marchi, software, concessioni, licenze, portafogli lavori, avviamento aziendale ecc.). Segue inoltre la valutazione operativa dell’azienda industriale, commerciale e artigianale nel suo complesso, con la disamina dei vari metodi di valutazione (patrimoniali, reddituali, finanziari, misti patrimoniali-reddituali, innovativi, dei multipli di mercato ed empirici). Infine, sono trattati la stima dei danni ai beni economici (fabbricati, impianti industriali, macchinari) e dei danni economici di vario tipo, l’analisi degli investimenti e un’ampia casistica di valutazioni in ambito industriale-aziendale. I diversi metodi di valutazione sono corredati di esempi applicativi, schemi, tabelle e grafici.

---

Nuovo trattato di estimo. Con CD-ROM

---

Questa nuova edizione del Trattato di Estimo, mantenendo l’originale palinsesto delle precedenti, presenta importanti aggiornamenti. Nella parte di estimo generale l’approccio è ricondotto a due filoni uno inerente la teoria del valore che porta ai valori di mercato e di costo e l’altra indirizzata al valore economico totale articolato nel valore d’uso e di non uso quale criterio valutativo per i beni che non hanno un vero e proprio mercato. I metodi per la determinazione dei valori dei beni seguono un nuovo approccio che tende a separare la valutazione dei beni privati dai beni pubblici e introduce per i beni misti un metodo di grande attualità: il project financing. Per ciò che riguarda l’estimo “speciale” le tematiche sono aggregate secondo una logica piramidale, che esamina dapprima le stime a livello “micro” quali ad esempio l’espropriazione per pubblica utilità secondo il testo unico entrato in vigore nel giugno 2003, le servitù, le successioni, l’estimo immobiliare. Per quest’ultimo vengono sviluppati nuovi metodi quali l’analisi dei flussi di cassa attualizzati, i valori di libro, il valore di realizzo, il valore di liquidazione e strumenti più idonei per valutare e valorizzare le trasformazioni immobiliari e gli immobili quali rispettivamente le società di trasformazione urbana (S.T.U.) e i fondi immobiliari. Successivamente vengono sviluppate le stime “macro” come l’estimo territoriale, ambientale, in particolare la valutazione di impatto ambientale (V.I.A.), la valutazione ambientale strategica (V.A.S.) e la valutazione di incidenza (V.I), del verde e catastale. Questa nuova edizione affronta – nell’ambito dell’estimo ambientale – la nuova autorizzazione integrata ambientale (A.I.A. o I.P.P.C.) e le valutazioni in materia di danno ambientale. In ambito catastale sono illustrate le modifiche intervenute a seguito dell’attuazione del decentramento. vengono poi illustrate le esperienze pilota del catasto terreni e fabbricati della Provincia di Milano corredato da una vasta documentazione numerica e cartografica. Questo prototipo catastale costituirà il punto di riferimento futuro dell’automazione del catasto telematico che verrà sviluppata nelle diverse Regioni italiane. Infine viene esaminato in modo articolato l’arbitrato quale strumento giuridico-estimativo più idoneo a risolvere in modo rapido le controversie più complesse. In appendice sono descritti gli strumenti di supporto alle stime e cioè la matematica finanziaria e i principi di economia. Viene allegato al testo un Cd-Rom che integra le diverse parti dell’estimo. Requisiti hardware e software Sistema operativo Windows 98 o successivi Browser Internet.