I migliori libri sulle tabelle millesimali in condominio

Le tabelle millesimali costituiscono lo strumento di ripartizione delle spese condominiali: con esse si stabiliscono le quote di partecipazione alle spese e i diritti di ogni condomino sulle parti comuni di un condominio. Per chi vuole sapere tutto sul funzionamento e sulle modalità di calcolo delle tabelle millesimali sono disponibili per l’acquisto su Amazon numerose pubblicazioni, che descriviamo in questo articolo.

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Il regolamento e le tabelle millesimali. Con aggiornamento online

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Il presente volume si prefigge l’obiettivo di illustrare, in modo semplice e completo, la disciplina relativa al regolamento di condominio e alle tabelle millesimali e le conclusioni a cui è pervenuta la giurisprudenza più significativa, fornendo una pratica guida per quanti, per ragioni professionali, vogliono avere la piena comprensione della realtà condominiale. L’opera offre una esaustiva trattazione dell’argomento, dedicando, tra gli altri, capitoli specifici a questioni di stretta operatività quotidiana legate al regolamento, come la distinzione tra clausole contrattuali e clausole regolamentari, le parti comuni, le spese condominiali, la limitazione della proprietà esclusiva, immissioni moleste e decoro, sanzioni e risoluzione delle controversie. Al volume è associata, oltre a un dettagliato indice analitico per il facile reperimento delle informazioni, una documentazione online che comprende gli schemi di regolamento condominiale e utili fogli di calcolo Excel per la determinazione delle tabelle millesimali e la relativa relazione di calcolo.

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Criteri pratici per la redazione delle tabelle millesimali

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8891629340[/asa2]La maggior parte dei libri attualmente in commercio riporta criteri generali e la trascrizione di articoli del codice civile e di massime giurisprudenziali, senza dare una precisa spiegazione delle metodologie pratiche e di calcolo e di come affrontare la vasta casistica che circonda ogni tabella millesimale. Cosicché, il tecnico redattore si trova di fronte a numerosi dubbi circa la corretta formazione delle tabelle. Il presente testo, invece, basato sulla decennale esperienza dell’autore e su uno studio particolarmente dettagliato ed approfondito del procedimento estimativo, non solo spiega “come si fanno” le tabelle ma fornisce precise istruzioni legate alle più importanti questioni di interpretazione, alla luce della giurisprudenza di settore. L’autore, volendo trattare l’argomento in un libro che potesse essere utile sia ai meno esperti della materia, sia a chi avendone già dimestichezza intendesse confrontarsi in merito ai casi più partico- lari e complessi, ha passato in rassegna tutti gli aspetti delle tabelle millesimali: dalla definizione stessa (cosa sono), alla distinzione tra le varie tabelle ed al relativo regime giuridico di approvazione (come si approvano), fino a trattare ogni operazione necessaria alla redazione dell’elaborato millesimale (come si fanno). Soprattutto, l’opera spiega ogni tabella attraverso lo studio della normativa, della giurisprudenza e degli orientamenti dominanti sulle questioni maggiormente dibattute e, infine, della prassi estimativa, fornendone precisa traduzione pratica anche attraverso casi studio esemplificativi, schemi sintetici e rappresentazioni grafiche per facilitare l’assimilazione dei concetti trattati. Il libro, inoltre, fornisce: i fogli di calcolo, predisposti dall’autore, dei casi studio trattati; i file editabili delle relazioni tecniche da allegare agli elaborati millesimali, predisposte dall’autore sulla base dei casi studio; un manuale, in appendice al libro, per agevolare la modifica dei fogli di calcolo e delle relazioni e predisporre nuove tabelle millesimali utilizzando gli strumenti ed i criteri forniti nel libro.

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Tabelle millesimali in condominio

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Officina del diritto è uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti “guida” di una precisa fattispecie giuridica con l’utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità. L’opera “Le tabelle millesimali in condominio” affronta le seguenti tematiche: Condominio: profili generali e normativa rilevante; Tipologie, contenuto e criticità delle tabelle millesimali; Come si redigono, approvano e modificano le tabelle millesimali; Tabelle assembleari e contrattuali; Le disposizioni tabellari nel dettaglio; Indicazioni pratiche per l’avvocato.

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Spese in condominio e tabelle millesimali: la nuova disciplina

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Con le decisioni n. 18477 del 9 agosto 2010 e 18332 del 6 agosto 2010, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno profondamente riesaminato i presupposti ed il contenuto delle regole sulla revisione delle tabelle millesimali, sulle spese condominiali e sulla legittimazione in giudizio dell’amministratore di condominio. Questo volume costituisce un primo commento alle predette pronunce, e contiene una lucida analisi delle principali problematiche collegate alle decisioni delle Sezioni Unite della Cassazione. Viene così fornita al lettore un’analisi dottrinale e giurisprudenziale in ordine ai temi fra i quali segnaliamo: le spese comuni condominiali; le tabelle millesimali e i diritti sulle parti comuni; l’amministratore e la rappresentanza degli interessi condominiali; i compiti ed il funzionamento dell’assemblea. In questo volume, viene inoltre riportato il testo integrale della fondamentale pronuncia 9 agosto 2010, n. 18477 delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione.

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Tabelle millesimali. Software per la ripartizione delle spese negli edifici in condominio

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La formazione delle tabelle millesimali è un’operazione estimativa complessa, che richiede particolare attenzione e omogeneità dei criteri applicati. Nella realtà condominiale, le singole unità immobiliari si avvalgono di parti e servizi comuni che devono essere amministrate in modo unitario. A ciascuna unità immobiliare viene attribuito un valore millesimale, che rappresenta la quota di partecipazione al condominio. Bisogna redigere non un’unica tabella, ma diverse a seconda della conformazione e delle esigenze del complesso condominiale che avremo dinanzi. Giunto alla quinta edizione, TABELLE MILLESIMALI si pone come riferimento per coloro che, nella redazione di tabelle millesimali, abbiano necessità di una guida operativa in un campo molto complesso ed articolato che tiene in considerazione singoli elementi in composizione di un gruppo. Questo testo si rivolge sia ai professionisti che si avvicinano per la prima volta all’argomento dei millesimi condominiali, sia ai professionisti già capaci che vogliano approfondirne la tematica. Il manuale è snello e di facile utilizzo. Per praticità di consultazione è stato realizzato in due parti. La prima, prettamente teorica, dove vengono illustrati i criteri della ripartizione millesimale. La seconda, più pratica, con molti esempi reali Il testo è stato arricchito da una sezione riferita alle sentenze di cassazione riguardanti la vita condominiale. Questa edizione è stata aggiornata con la legge 11 dicembre 2012, n. 220 (Riforma del Condominio) e con il decreto legislativo 18 luglio 2016, n. 141 (Efficienza Energetica), che ha modificato radicalmente la ripartizione delle spese di riscaldamento.

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Il regolamento condominiale e le tabelle millesimali

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Il volume offre un commento sulle principali novità introdotte dalla Legge di riforma del 2013 e relative al regolamento di condominio nonché alla redazione delle tabelle millesimali ai fini di una corretta individuazione del valore millesimale di ogni singola unità immobiliare. La terza parte del volume fornisce modelli e tabelle utili agli adempimento suddetti.

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Condominio: Guida pratica completa con tutta la nuova normativa

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Dopo una lunga gestazione, è in vigore dal 18 giugno 2013 la legge 220/2012 chiamata “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”. Composta da 32 articoli, ha apportato numerose novità. Questa guida pratica e completa vi fa orientare sulle questioni condominiali piccole e grandi: supercondominii, maggioranze assembleari, impianti, nomina dell’amministratore e suo ruolo, animali domestici, condomini morosi, convocazione, quorum e funzionamento dell’assemblea, tabelle millesimali, sanzioni, impianti a energia rinnovabile, tv via satellite, risparmio energetico…

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Guida pratica condominio

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Il volume, giunto alla seconda edizione, affronta i problemi più rilevanti e diffusi relativi ai condomini negli edifici. Vengono trattate le questioni che riguardano la proprietà, il godimento e la gestione delle parti comuni, il pagamento delle spese per la conservazione, la manutenzione e l’uso di beni e servizi condominiali, le attribuzioni, gli obblighi e le responsabilità dell’amministratore, il funzionamento dell’assemblea e l’efficacia delle deliberazioni della stessa, il contenuto dei regolamenti e delle tabelle millesimali. Una sezione della Guida è dedicata agli impianti tecnici, di cui si analizzano le incombenze, la documentazione ed i meccanismi di controllo per l’efficienza e la sicurezza. Un’altra sezione descrive gli adempimenti contabili e fiscali cui è tenuto l’amministratore, nonché il sistema delle detrazioni e degli incentivi. Particolare attenzione è stata altresì dedicata alle questioni derivate dalla legislazione della fase emergenziale dell’epidemia da COVID-19, in particolare quella correlata all’approvazione degli interventi per l’efficienza energetica di cui all’articolo 119 del D.L. n. 34 del 2020, convertito dalla legge n. 77 del 2020. Le soluzioni proposte, affidate ai maggiori esperti della materia, si offrono alla consultazione degli operatori del diritto, degli amministratori, ma anche dei ‘semplici’ condomini, come agile strumento di lavoro, di ricerca e di approfondimento.

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Le tabelle millesimali. Metodologie e tecniche per la compilazione, normativa, giurisprudenza e prassi. Con CD-ROM

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Il volume illustra le metodologie e le tecniche per la compilazione delle tabelle millesimali, con il supporto della normativa vigente, della giurisprudenza rilevante e della prassi maturatasi in materia condominiale. Il volume analizza con attenzione gli aspetti legali e tecnici dei due strumenti fondamentali (regolamento e tabelle), completandosi con la descrizione di alcune forme particolari di condominio e delle peculiarità gestionali connesse. L’intera analisi è supportata da riferimenti normativi e giurisprudenziali raccolti nelle due appendici finali. Al testo è allegato un CD-Rom, contenente il programma completo per la creazione e la gestione delle tabelle.

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Le tabelle millesimali e i criteri di riparto in condominio. Tipologie, formazione e revisione. Contiene modelli di delibera

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Conoscere ed applicare correttamente i criteri per la compilazione delle tabelle millesimali e la ripartizione delle spese nel condominio: questo è lo scopo del presente volume che analizza i riflessi che operano sul piano tecnico, amministrativo e assembleare. Il testo è corredato da esempi pratici, riferimenti giurisprudenziali recenti, nonché da focus volti a individuare i singoli ambiti di gestione di ciascun affare contabile presente nella vita dei condòmini. Completano il volume alcuni modelli di deliberazione, utili per comprendere appieno il procedimento di approvazione, modifica e/o revisione delle tabelle millesimali, pur distinguendone il rilievo da quella di “proprietà” fino ad arrivare a quella collegata al riscaldamento, ovvero al risparmio energetico e/o ai consumi involontari.

Secondo la giurisprudenza il condominio si forma quando in uno stesso edificio convivono alcune parti di proprietà esclusive con altre di proprietà in comune. Nel condominio confluiscono quindi due diritti: un diritto di proprietà esclusiva e un diritto di proprietà di comunione forzosa e necessaria, necessario alla conservazione ed alla manutenzione delle parti comuni. Con le tabelle millesimali si definiscono i diritti di proprietà comune.

Abbiamo illustrato i più interessanti libri sulla tabelle millesimali in condominio disponibili per l’acquisto su Amazon, una lettura importante per chi vuole approfondire le modalità di calcolo di queste tabelle.