Urbanistica e diritto urbanistico: libri e manuali consigliati (aggiornato al 2021)

In questo articolo scopriremo quali sono i migliori libri e manuali di urbanistica e diritto urbanistico ad oggi disponibili.

Quando si sente parlare di urbanistica e competenze urbanistiche si intende essenzialmente quella materia che si occupa dello studio, in senso lato appunto, del territorio antropizzato. Il diritto urbanistico, invece, è quel settore specialistico afferente al diritto amministrativo, che regola e disciplina la pianificazione degli spazi urbani.

Scopo primario del diritto urbanistico è improntare la collettività ad un uso razionale del territorio urbano ed extraurbano, ponendo delle prescrizioni e dei vincoli da rispettare, vincolando, ad esempio, l’attività edificatoria a delle norme specifiche. Ogni comune italiano, infatti, deve adottare un piano urbanistico in grado di indicare con precisione dove è possibile costruire e cosa è possibile costruire.

Nella nostra selezione sui migliori libri e manuali di urbanistica e diritto urbanistico troverete i testi da studiare e i migliori volumi da consultare per padroneggiare la materia. E si tratta di discipline fondamentali per la collettività: all’urbanistica e al diritto urbanistico, infatti, spettano funzioni fondamentali per la regolamentazione del territorio.

Cliccando sulle copertine si accede alle schede complete dei libri su Amazon, con tutti i dettagli e le recensioni dei lettori. Le edizioni qui riportate sono quelle più aggiornate disponibili a novembre 2020.

Diritto urbanistico

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Questo approfondito libro sul Diritto urbanistico consente una preparazione esauriente ed un orientamento sistematico in una materia di straordinario interesse che regola la pianificazione e l’utilizzazione del territorio. Il manuale è un classico del settore e prosegue illustra i più significativi provvedimenti normativi che hanno inciso sulla disciplina urbanistica, nonché dei più recenti orientamenti giurisprudenziali.

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Trattato di diritto del territorio

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Questo testo presenta una disamina approfondita della continua evoluzione della normativa statale e regionale, sia riguardo al processo di conformazione dei suoli attraverso tecniche sempre più innovative, sia riguardo all’emergere degli accordi sostituitivi di provvedimento in funzione della garanzia della “città pubblica”, sia alla disciplina delle attività edilizie oggetto di continuo remake definitorio delle tipologie, degli interventi, sia riguardo all’introduzione sempre più estesa della SCIA , sia infine al difficile equilibrio tra interventi di trasformazione e procedimenti di valutazione – da parte dei soggetti pubblici specializzati – della loro compatibilità con la materia della discipline parallele.

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Manuale di urbanistica. Strumenti urbanistici, tecnica, disciplina legislativa, procedure e giurisprudenza

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Il manuale presenta una  attenta analisi di tutti i piani e i programmi territoriali e urbanistici, dal piano territoriale regionale al piano paesaggistico e ai piani territoriali delle Province, dai piani urbanistici generali dei Comuni (PRG e nuovi strumenti) a tutti i piani e programmi attuativi ordinari e speciali e, con essi, anche gli strumenti di valutazione (VA5 e VIA) e i titoli abilitativi urbanistico-edilizi (permesso di costruire, DIA e SCIA). Nella presente  e aggiornatissima edizione di questo testo che è un classico e imprescindibile punto di riferimento viene inserito anche un lungo capitolo sul “nuovo modello di piano” generale dei Comuni che, sia pur in vari modi, fanno ormai configurare numerose nuove leggi regionali sul governo del territorio.

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I reati urbanistico-edilizi

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Il libro presenta una  panoramica accurata dei reati urbanistico-edilizi e del relativo sistema sanzionatorio predisposto dal Testo Unico in materia di edilizia. L’analisi è stata estesa anche ad ipotesi – i reati paesaggistico-ambientali – che a stretto rigore non rientrano nell’ambito specificamente urbanistico; per la stessa ragione vengono trattati anche gli imprescindibili profili processuali (sequestro del manufatto abusivo, costituzione di parte civile e confisca penale) della materia in esame, e anche l’articolata disciplina della sanatoria delle opere abusive. L’ultimo capitolo, poi, approfondisce uno degli aspetti più complessi e tormentati dell’intera materia urbanistico-edilizia e cioè quello relativo all’ipotesi di attività edificatoria posta in essere con permesso di costruire (non mancante ma) illegittimo. Con ampi richiami al variegato panorama delle elaborazioni dottrinali e degli indirizzi giurisprudenziali più recenti (soprattutto della Suprema Corte di Cassazione e della Corte europea dei diritti dell’uomo), oltre che dei fondamentali interventi correttivi della Corte Costituzionale: tutto ciò conferisce al volume una duplice valenza, teorica e pratica, che lo rendono un utile strumento tanto per lo studioso quanto per l’operatore del diritto. L’abbondante casistica giurisprudenziale risulta non solo aggiornata, ma anche completa, consentendo un’esauriente ricostruzione degli istituti giuridici trattati. Notevole rilievo viene dato anche all’analisi del dato normativo e dei più recenti interventi riformatori, rendendo il volume un utile ed aggiornato strumento operativo, la cui consultazione è resa particolarmente agevole da un ricco indice analitico.

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Nuovo Pregeo 10.6 e il catasto terreni

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Il manuale intende colmare le lacune di supporto al software Pregeo 10, fornendo all’utente una guida chiara, di facile consultazione ed aggiornata sino alle circolari n. 30/E del 29 dicembre 2014 e con gli aggiornamenti della procedura del 03/03/2015. In particolare copre tutte le funzionalità di Pregeo 10, da quelle già presenti nelle versioni precedenti fino alle nuove procedure di codifica dei Tipi e di approvazione automatica specifiche di Pregeo 10. Questa nuova edizione è stata rielaborata per essere al passo con le novità della versione Pregeo 10.6 che al fine di migliorare l’approvazione automatica ha introdotto le macrocategorie che rivoluzionano il concetto di “tipologia standard” della versione precedente. A tal proposito sono state schematizzate 43 tipi di lavorazioni che permettono l’approvazione automatica. Il volume è utile sia a coloro che lo devono apprendere ex-novo, sia a chi è già esperto delle vecchie versioni, sia infine agli utenti più evoluti che adottano le tecniche di rilevazione più moderne e sofisticate, come il GPS e le Total Station. L’utilità del volume è ulteriormente accresciuta dalla presenza di una serie di esempi di lavori già svolti dall’autore per tutte le diverse tipologie di pratiche (Tipi di Frazionamento, Tipi Mappale, Tipi Particellari e Tipi misti); esempi sempre molto apprezzati dai lettori che, per analogia con i propri lavori, riescono a mettere in pratica il tutto.

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Compendio di diritto dell’urbanistica. Con aggiornamento online

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Il volume dedicato al “diritto urbanistico” è aggiornato alle più recenti e più importanti novità normative che hanno interessato tale disciplina e, in particolare, alla l. 27 dicembre 2017, n. 205 (Legge di bilancio per il 2018) e offre un quadro organico e aggiornato del diritto urbanistico, consentendo una lettura agevole e completa della disciplina. Il testo si articola in 3 parti: la parte prima, dedicata al Governo del territorio e alla pianificazione urbanistica; la parte seconda, contenente il rapporto tra l’urbanistica e il diritto di proprietà, il regime dei vincoli urbanistici e l’espropriazione per pubblica utilità; la parte terza, infine, tratta l’urbanistica e la funzione di controllo dell’attività edilizia privata, i titoli all’edificazione, gli abusi edilizi e le sanzioni.

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Diritto urbanistico e delle opere pubbliche

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Questo piccolo manuale di diritto urbanistico e delle opere pubbliche nasce dall’esperienza di insegnamento dei suoi autori nelle Facoltà di Giurisprudenza e di Ingegneria dell’Università di Trento e ha l’obiettivo di offrire agli studenti che si avvicinano per la prima volta a queste materie uno strumento di inquadramento e di studio degli argomenti trattati a lezione. Il testo aspira a ricostruire in maniera agile e chiara la disciplina giuridica di questi importanti settori di intervento pubblico e a costituire così una base sistematica per approfondimenti che potranno essere poi condotti su materiali diversi, come testi normativi, sentenze, atti della prassi amministrativa. L’urbanistica e le opere pubbliche – e il diritto che le regola costituiscono materie di grande rilievo pratico e al tempo stesso campi molto proficui di approfondimento applicativo dei profili teorici del diritto amministrativo, come dimostra la lunga tradizione di studi che le interessa. Il tratto che le collega principalmente è il fatto di interessare entrambe, in modo pieno e immediato, il territorio. Il territorio è lo spazio nel quale si svolge la vita dell’uomo. Esso è oggetto di disciplina giuridica diretta, nel senso che il diritto lo regola direttamente come bene da usare, proteggere e valorizzare, ma anche indiretta, essendo il territorio la sede sulla quale trova necessaria collocazione la maggior parte delle attività umane.

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Compendio di diritto urbanistico

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Il volume offre un quadro completo, organico e aggiornato, del diritto urbanistico consentendo una lettura agile ed esaustiva della disciplina. I capitoli sono così strutturati: descrizione dell’assetto normativo, citazioni dei più autorevoli e recenti indirizzi giurisprudenziali e dottrinali (inseriti in appositi box di approfondimento), questionario finale contenente le domande più ricorrenti in sede d’esame o di concorso volte a testare il livello di preparazione raggiunto. Tale struttura permette un’informazione esauriente e sistematica in una materia, quale quella della pianificazione e dell’utilizzazione del territorio, caratterizzata da una vasta produzione normativa disciplinata da norme non sempre chiare e ben coordinate tra loro.

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Tecniche urbanistiche

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Il libro illustra le tecniche per l’elaborazione del progetto urbanistico e per la sua traduzione in un piano con valore normativo, facendo il punto sulle regole in vigore oggi, sui procedimenti e sui modi di fare interessanti rispetto a una pratica che ponga al proprio centro l’organizzazione e la forma dello spazio fisico, tenga conto dei processi, assuma come problema la comunicazione. Parlare di “tecniche”, anziché di “tecnica”, significa evidenziare la natura plurima dei procedimenti, i loro diversi gradi di specialismo e densità, laddove risulta caratteristico dell’urbanistica combinarli e adattarli alle circostanze e al contesto. Il raggruppamento in tre insiemi – tecniche per la composizione urbanistica, per la progettazione dei materiali urbani, per la confezione del documento di piano – è un modo per rileggere la tradizione e per orientarsi nella vasta pubblicistica di settore.

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Codice di edilizia e urbanistica

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All’indirizzo hoeplieditore.it/7212-5 sono disponibili le Norme tecniche per le costruzioni, l’elenco delle principali Leggi regionali di settore ed eventuali aggiornamenti legislativi. Aggiornato con il nuovo Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 18 apr. 2016, n. 50).

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Fondamenti di urbanistica. La storia e la norma

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Dal piano regolatore agli standard e ai vincoli urbanistici, dai centri storici al paesaggio, dall’edilizia abitativa agli espropri, alla ‘governance’: i temi e i problemi del governo pubblico del territorio analizzati nel loro contesto storico e alla luce del più recente dibattito.

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Progettazione urbanistica

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Il volume si rivolge agli studenti universitari dei corsi di Architettura, Ingegneria Edile, Ingegneria Edile-Architettura, Urbanistica e pianificazione territoriale presenti nelle facoltà di Architettura e di Ingegneria e a quanti vorranno ulteriormente praticare i temi del progetto urbano nell’ambito delle molteplici occasioni di studio e approfondimento  oppure ancora vorranno farne campo di sperimentazione nella pratica professionale.

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L’arte di costruire le città. L’urbanistica secondo i suoi fondamenti artistici

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Considerato già un “classico” dieci anni dopo la pubblicazione, poi soggetto a polemiche e dimenticanze, riproponiamo un testo pioniere del XIX secolo. Oggi che un nuovo interesse si è acceso attorno a quella cerniera fra Otto e Novecento in cui per tanta parte ancora affondano le nostre radici, Camillo Sitte, accanto a Semper e Viollet-le-Duc, occupa nel campo che gli è proprio, una posizione di rilievo. In connessione con lo sviluppo della critica alla monotonia delle architetture urbane, con il precisarsi di ideali e ideologie di rinascita dei centri storici, il contributo dell’architetto viennese alla trasformazione dell’immagine della città può rivelarsi una lettura significativa per l’operatore come per lo storico o il semplice curioso.

Grazie alle norme urbanistiche vigenti le autorità stanno provvedendo, nel tempo, all’abbattimento dei tanti, troppi, ecomostri presenti nel nostro territorio. La parola ecomostro è stata coniata da Legambiente e indica quella costruzione edilizia considerata incompatibile con l’ambiente naturale circostante. Tra questi edifici ricordiamo Punta Perotti a Bari, edificato sul lungomare della città nel 1995, trecentomila metri cubi di cemento in riva al mare. Oggi non esiste più, è stato abbattuto. Altro complesso edilizio considerato un ecomostro sono le vele di Scampia, costruite nell’omonimo quartiere di Napoli tra il 1962 e il 1975. Una gigantesca costruzione a forma di vela: larga alla base, sempre più stretta man mano che si sale verso i piani superiori.